Le prêt à taux zéro / PTZ

Le prêt à taux zéro

Qu'est-ce que le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide financière accordée par l'État français pour faciliter l'accession à la propriété des ménages modestes et moyens. Il permet de financer une partie de l'achat de votre logement sans payer d'intérêts, ce qui réduit significativement le coût total de votre crédit immobilier.

Qui peut bénéficier du PTZ en 2024 ?

Pour être éligible au PTZ en 2024, vous devez remplir plusieurs conditions :

1. Être Primo-Accédant : Le PTZ est réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

2. Respecter les Plafonds de Ressources : Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil, qui varie en fonction de la composition de votre ménage et de la zone géographique où vous souhaitez acheter.

3. Acheter un Logement Neuf ou Ancien avec Travaux : Le PTZ peut financer l’achat d’un logement du parc HLM, l’achat d'un logement neuf, d’un logement ancien nécessitant des travaux d'amélioration ou travaux d’économies d’énergies. La partie travaux doit représenter au moins 25% du coût total de l'opération.

Le bien doit devenir votre résidence principale.

Les Zones Géographiques

La France est divisée en différentes zones (A, B1, B2, C) qui déterminent le montant maximal du PTZ et les plafonds de ressources. Voici un bref aperçu :

* Zone A : Paris et agglomérations limitrophes, Côte d’Azur, et certaines agglomérations chères.

* Zone B1 : Grandes agglomérations et périphéries proches, certaines zones coûteuses non situées en Zone A.

* Zone B2 : Autres agglomérations de plus de 50,000 habitants.

* Zone C : Reste du territoire.

Montant du PTZ en 2024

Le montant du PTZ dépend du coût total de l'opération, de la zone géographique et de la composition du ménage. En 2024, il peut couvrir jusqu'à :

* 40% du coût total dans les zones A et B1.

* 20% du coût total dans les zones B2 et C.

Durée et Modalités de Remboursement

La durée de remboursement du PTZ varie de 20 à 25 ans et comprend une période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez que le prêt principal. Cette période de différé peut aller de 5 à 15 ans, selon vos revenus.

Les Avantages du PTZ

* Pas d'Intérêts : Le PTZ est sans intérêts, ce qui allège considérablement le coût total du prêt.

* Facilitation de l'Accession à la Propriété : Il permet aux ménages modestes de devenir propriétaires sans une charge financière trop lourde.

* Adaptation aux Ressources et à la Zone Géographique : Les montants et les conditions sont ajustés pour s'adapter à votre situation personnelle et à celle de votre région.

N’hésitez pas à nous contacter pour savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro : 07 67 45 60 65 ou contact@amcfinances.com